Дачный поселок «Ягодное»

Наша компания предлагает к продаже земельные участки в дачном поселке «Ягодное», который был основан в 2014 году в историческом и живописном месте на берегу реки Кобона на подъезде к Ладоге, в 77 км от КАДа по Мурманскому шоссе.

Подъезд почти до самого поселка асфальтирован.
Находится дачный поселок в непосредственной близости за поселком Сухое. Особенностью «Ягодного» является его расположение - с одной стороны его огибает и ограждает довольно глубокая в этих местах река Кобона, с другой стороны поселок своими участками уходит в лес, третья сторона поселка примыкает к бывшему дубовому парку дворянской усадьбы Верола.
Из Ягодного в лес уходит лесная дорога. К ней нет доступа посторонним, только для наших собственников.  Вдоль этой дороги встречаются живописные поляны с ягодами и грибами и лесным ручьем. В лесу водятся дикие животные: кабаны, еноты, зайцы, лисы и лоси. Через несколько километров дорога растворяется и исчезает в лесу.

Зимой лоси частенько заходят на край поселка и пасутся на непроданных участках, обгладывая ветки кустов, а кабаны прямо днем могут прогуляться всем выводком по льду реки Кобона (это видели дачники на береговых участках не раз из окон своих домиков).

В реке Кобона встречаются бобры, водится крупная щука, небольшой налим и другая речная рыба. Над лесом и дачным посёлком можно часто увидеть кружащих  соколов. Для любителей охоты есть большие возможности.

В нашем Ягодном осталось только четыре эксклюзивных участка выходящих территорией на берег реки.

В поселке два широких общественных подъезда-подхода к реке для рыбалки или спуска лодок, там есть место для парковки и хранения личных лодок владельцев участков.

В генплане поселка предусмотрена общая зона отдыха с футбольно-волейбольной площадкой, скамейками по берегу, зоной барбекю и также ещё одним местом лодочной стоянки на берегу реки.
Общая площадь зоны отдыха занимает более половины гектара.
В состав поселка входят большая беседка для проведения праздников и кедровая баня на берегу реки Кобона, волейбольная и детская площадка с фруктовым садом вокруг.

Внутри поселка проведена мелиорация и к каждому участку подведена дорога. Поселок защищён ограждением и въездом с автоматическим шлагбаумом, поселок охраняется сторожем.

Подведены на период Вашего строительства бесплатно мощности по электричеству ко всем участкам из расчета 5кВт. (Личный эл.счетчик с эл.щитом за доплату), добавить киловатты и заключить договор постоянного электроснабжения с правом пользования эл.сетями на постоянной основе можно за дополнительную плату по вашему желанию через Правление ТСН.

Водообеспечение обеспечивается индивидуальным колодцем на участке в среднем глубиной на 4 кольца или скважиной, вода пригодна для питья и хозяйственных нужд, что подтверждено многолетней эксплуатацией соседних домов. Водоотведение производится в соответствии с нормами, локальными септиками.

Дороги внутри поселка обеспечены круглогодичным уходом и чисткой в зимний период от снега к каждому участку.
Эксплуатация общего имущества и коммуникаций находится под управлением ТСН.

Наш дачный посёлок «Ягодное» выгодно отличается от соседних деревень своей уединенностью, близостью реки и какой-то «уютностью», что все отмечают при личном посещении. И, несмотря на то, что цены на участки несколько выше соседей-конкурентов, продажи идут хорошо и уже 70% участков проданы, и дачники активно обустраивается.
Желаем и Вам найти СВОЮ уютную дачу у нас!

При покупке земельного участка единоразовый целевой взнос в ТСН "Ягодное" 10 000 руб, а далее в ТСН за эксплуатацию дорог, вьездных ворот с пультом, оплата бухгалтера и прочее с участка (или с двух купленных рядом участков) ежемесячно взимается плата 1250 руб/мес.